在破产清算中，房产归属可能存在以下法律风险：
1. 房产登记在债务人名下，但实际为他人所有却被误判为破产财产。例如，某公司借用他人房产办公，进入破产程序后，管理人未查清权属就处置，导致实际权利人无法取回。
2. 抵押权已设立，但因登记不完整或有瑕疵，抵押权人无法主张优先受偿。例如，某银行虽与债务人签抵押合同，却未依法办理登记，在破产中只能作为普通债权人，丧失优先受偿权。
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破产清算中，房产归属取决于抵押权及其他优先权情况。根据相关法律，主要有以下情形：
1. 已设立合法有效抵押权的房产，抵押权人享有优先受偿权，管理人将依法处置并优先清偿抵押债权。
2. 未设抵押但属于破产财产的房产，由破产管理人统一处置，所得款项按清偿顺序分配给债权人。
3. 属于他人财产（如租赁、借用、代持等）的房产，不属于破产财产，原权利人可依法主张取回。
4. 存在其他优先权（如建设工程价款优先受偿权等）的房产，相关权利人可在破产程序中主张优先受偿。
5. 未完成过户且买卖合同被解除或认定无效的房产，可能仍属债务人财产，纳入破产清算范围。
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破产清算中处理房产归属时，需注意以下特殊情况：
1. 房产存在多重抵押或优先权冲突：若同一房产有多个抵押权人或与其他优先权（如建设工程款优先权）冲突，将影响优先受偿范围和顺序，需通过法律程序确认优先级。
2. 房产已被其他债权人申请执行：若破产程序开始前房产已被其他法院查封或执行，将影响管理人处置权，需协调执行法院与破产程序关系。
3. 房产涉及刑事案件或被行政机关查封：如房产涉及洗钱、诈骗等刑事案件，或被税务、市场监管等部门查封，将导致无法正常评估处置，影响破产清算进程。
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破产清算中房产归属的法律依据主要来自《企业破产法》：
《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条规定："对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。"该条文赋予抵押权人在破产程序中对抵押财产的优先受偿权，若房产已设定合法抵押，债权人可优先受偿。
《企业破产法》第三十八条规定："人民法院受理破产申请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回。"若房产登记在债务人名下但实际为他人所有（如代持、借用等），原权利人可依法取回。
《企业破产法》第一百一十三条明确：破产财产在优先清偿担保债权后，再依次支付破产费用、共益债务、职工债权、税款债权和普通债权。若房产未设抵押，将作为破产财产按顺序分配。
综上，房产是否属破产财产、是否有抵押或其他优先权，直接影响其归属和处置方式。如有相关疑问，您可以咨询我为您提供详细解答。

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