针对您“买房子的时候讲的平方现在要钱怎么办”的问题，我们结合相关法律依据为您分析：
法律依据主要为《商品房销售管理办法》第二十条。该条规定：按套内建筑面积或建筑面积计价的，当事人应在合同中载明面积误差处理方式；合同未约定的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超出3%时，买受人有权退房，不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，3%以内部分由买受人补足，超出3%部分由开发商承担；小于合同约定面积的，3%以内部分开发商返还，超出3%部分双倍返还。您的问题中，若合同未约定，需先计算面积误差比，若超过3%，您有权拒绝支付超出部分的房款；若在3%以内，需按实际面积补差价。
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您提出的“买房子的时候讲的平方现在要钱怎么办”这一问题，核心是购房面积差异的处理。下面为您分析不同情形下的解决方案：
购房面积差异的处理优先以合同约定为准。
1. 若购房合同中明确约定了面积差异的处理方式（如多退少补、超出比例免责等）：需严格按照合同条款执行，卖方要求补差价或买方要求退差价均需依据合同约定。
2. 若合同未约定面积差异处理方式：需按照法定规则处理，具体分面积误差比绝对值是否超过3%两种情况。
3. 若面积差异是因规划设计变更导致：需先确认是否签署补充协议，未签署的可选择解除合同或按变更后面积结算。
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针对“买房子的时候讲的平方现在要钱怎么办”，我们分析可能存在的法律风险：
1. 证据链断裂风险：若未保留购房合同、测量报告等关键证据，可能无法证明面积差异存在，导致维权失败。例如，您仅口头与卖方约定面积，未写入合同，卖方否认时无法举证。
2. 经济损失风险：若面积误差比超出3%却未及时主张权利，可能多支付房款或无法获得双倍赔偿。例如，面积误差比为5%，您未要求退房或拒绝补超出3%部分的房款，导致多支付2%的房款。
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针对“买房子的时候讲的平方现在要钱怎么办”，我们分析可能影响处理的特殊情况：
1. 规划设计变更导致面积差异：若面积差异是因开发商规划设计变更引起，且未与您签署补充协议，您有权解除合同并要求赔偿。这种情况下，处理方式优先适用规划变更相关条款，而非普通面积误差规则。
2. 合同中存在“霸王条款”：若合同约定面积误差无论大小均由买方承担，该条款可能因违反《商品房销售管理办法》第二十条而无效。此时需通过法律途径确认条款无效，再按法定规则处理。

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